※ 본 글은 투자·재무 자문이 아니라 정보 공유 목적의 개인적 관찰입니다. 투자·세무·법률 판단은 반드시 공식 자료와 전문가 상담을 거친 뒤 본인 책임으로 내려주세요.
1. 구조가 다르면 세계가 다르다
법인은 **사업所得·법인세·배당·사회보험** 레이어가 얽히고, 개인은 **不動産所得・総合課税**의 다른 공제와 충돌할 수 있습니다.2. 경비·인보이스
적격 청구서 저장 방식과 경비 인정 범위는 현금흐름에 직접 영향을 줍니다. [NTA](https://www.nta.go.jp/english/) 영문 자료가 개념 정리에 도움이 됩니다.3. 자산 규모와 Exit
매각 시 **양도세·정리비용**이 법인·개인에 따라 달라질 수 있습니다. [MLIT](https://www.mlit.go.jp/en/)는 거래 제도의 큰 틀을 제공합니다.4. 모델링 없이는 답이 없다
같은 임대료라도 **금리·상환·배당 정책·재투자**에 따라 법인/개인 우위가 바뀝니다.5. 맺으며
세무사·税理士와 표 모델을 만든 뒤 결정하십시오. 본 글은 정보 소개입니다.면책 문구
※ 본 글은 정보 제공 목적의 개인적 분석이며, 특정 투자 상품의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 독자 본인에게 있습니다. 글의 작성 시점 이후 내용이 변경될 수도 있습니다.