글 목록
발행한 글을 모았습니다.
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일본 금리 인상 사이클과 J-REIT: 과거에서 배우는 세 가지
정책 금리·장기 금리·크레딥 스프레드가 J-REIT 밸류에 미친 패턴을 일반화해, 과도한 단선 낙관·비관을 피하는 틀을 제시합니다.
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엔저와 한국인의 일본 자산 편입: 환율 시나리오 세 가지
엔·원·달러의 상대 움직임을 단순화해, 일본 부동산·리츠·현금 보유의 민감도를 시나리오별로 정리합니다.
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임대 수익률 vs 시세 차익: 도쿄 소형 투자 물건의 손익분기
표면 수익률·보유 비용·세금·금리를 한 표에 올려 소형 물건에서 ‘차익만 노릴 것인가, 현금흐름을 노릴 것인가’를 분리해 봅니다.
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니혼바시 재개발 로드맵: 미쓰이 후속 프로젝트를 읽는 세 가지 축
상점街·역세권·방재·녹지를 묶는 공공·민간 공표 자료를 바탕으로, 재개발 파이프라인을 투자자 관점에서 해석하는 틀을 제시합니다.